【概况】 2022年，由于疫情影 响和经济下行等因素影响，房地 产市场开发总量呈现缩减。双流 区通过深挖房地产固定资产投资 潜力，梳理服务房地产项目，加 快预售许可办理，协调金融机构 增加按揭贷款额度，加快放款进 度，实施去化奖励，强化房地 产业“以销促建”，加快重点企 业风险项目“保交楼”工作等手 段，房地产业平稳有序发展。 全年全区房地产业固定资产投 资176.58亿元，商品房销售面积196.3万平方米。

　　【公有住房建设与分配】 双流 区直管公房住宅资产2192户，建 筑面积14 . 05万平方米，主要集 中在东升、彭镇、永安等镇（街 道）。东升住宅1786户，建筑面 12.32万平方米，为20世纪90年代 修建房屋；彭镇331户，建筑面积 1.41万平方米；金桥12户，建筑 面积869.38平方米，为新中国成 立前修建房屋；九江8户，415.6 平方米，为2000年后旧城改造拆 迁赔偿的房屋；黄水5户，建筑面 积90.74平方米，为新中国成立前 修建房屋；永安37户，建筑面积 1492.06平方米，为新中国成立前 修建房屋；西航港白家13户，建 筑面积331平方米，为20世纪80年 代修建房屋。直管公有住宅主要安置原城市旧城改造拆迁户及城镇职工住房困难家庭户，租赁合 同每5年一签订，租金执行政府定 价每月每平方米2元，全区年收缴租金290余万元。

　　【人才公寓建设和租售】 双流区 规划建设人才公寓项目12个，6591 套，建筑面积98.24万平方米，主 要分布在黄水、东升、怡心、永 安片区。截至2022年底，竣工人 才公寓项目7个，3615套，建筑面 积55.02万平方米。其中：2021年 竣工项目3个，400套，建筑面积 2.53万平方米，分别为“金科博翠 粼湖”“旭辉金科棠府”“金地 悦澜道”项目，均为商品房配建 人才公寓项目，完成实物移交， 待办理权属转移登记后面向人才 租售；2022年竣工项目4个，3215 套，建筑面积52.49万平方米，分 别为“梧桐馨园”（销售均价每 平方米1.51万元）、“梧桐馨园南 区”（销售均价每平方米1.53万 元） 、“天府菁萃里”（销售均价 每平方米1.1万元）、“中电熊猫 定向保障人才公寓”（销售均价 每平方米5000元），均面向人才销 售。在建人才公寓项目4个，2468 套，建筑面积34.22万平方米，分 别为“生物城二期”“生物城四 期”“生物城五期”“云玥丁澜” （销售均价每平方米1.63万元） ， 达到销售条件后， 面向人才销售； 计 划新 建 人 才 公寓项目1个 ，为 “生物城三期”，预计修建人才公 寓508套，约9万平方米。集中新建人才公寓租售对象为双流区确认的《成都市急需紧缺人才和高端 人才目录》中的A、B、C、D类人 才及双流区结合产业发展实际认 定的其他高端人才，生物城集中 新建人才公寓主要为取得高新区 人才资格及双流区人才资格的人 才购买。商品房配建人才公寓租 售对象为双流区确认的《成都市 急需紧缺人才和高端人才目录》 中的A、B、C、D类人才。全区取 得人才安居资格1817人（225人已 租购人才公寓），其中，B类4人、 C类6人、D类1749人，企业总部人才32人、骨干人才26人。

　　【商品房建设与销售】 2022年， 双流区商品房供应227.15万平方 米，比2021年增长8%；商品房销 售216.42万平方米，降30%； 销售金额276.2亿元，降27%。

　　（蒲益中）